🔥 Świnoujście w szoku! Mieszkania po 19 000 za metr, a i tak nikt nie kupuje! Rynek tonie w pustostanach!
Ceny mieszkań w Świnoujściu osiągnęły absurdalny poziom – 19 000 zł netto za metr kwadratowy, a mimo to deweloperzy uparcie twierdzą, że „taniej się nie da”. Problem w tym, że… nie ma kupujących. Coraz więcej inwestycji świeci pustkami, a miasto zalewają banery z napisem „na sprzedaż”. To nie jest już stagnacja – to nieruchomościowy paraliż nad Bałtykiem.
Choszczno w sieci - Spis treści
💰 Ceny z kosmosu, życie w cieniu pustostanów
Jeszcze niedawno Świnoujście było na celowniku inwestorów z całej Polski i zagranicy. Dziś coraz trudniej sprzedać choćby kawalerkę. Za 50-metrowe mieszkanie trzeba zapłacić prawie milion złotych, a to tylko cena netto. Doliczając wykończenie i podatki – robi się jeszcze drożej.
W odpowiedzi na spadający popyt deweloperzy… podnoszą ceny. Logika? Brak. Efekt? Puste mieszkania i dramatyczny nadmiar podaży. Banery wiszą miesiącami, klienci zniknęli.
🏙️ Apartamenty widmo. Świnoujście buduje, ale dla kogo?
W wielu częściach miasta powstały nowe osiedla, które bardziej przypominają miasto duchów niż tętniące życiem dzielnice. Brakuje nie tylko lokatorów, ale i chętnych do kupna. Na niektórych osiedlach nawet połowa lokali stoi pusta – gotowa, wykończona, ale… bez właścicieli.
– „Nie ma dnia, żeby ktoś nie pytał o obniżkę. Ale deweloperzy rozkładają ręce” – mówi jeden z lokalnych pośredników. – „Ceny są zaporowe. Ludzie wolą kupić dom 20 km od miasta niż przepłacać za apartament nad morzem.”
📉 Inwestorzy uciekają, mieszkańcy patrzą z przerażeniem
Rynek najmu również nie pomaga. Świnoujście żyje głównie z sezonowego ruchu turystycznego, który trwa zaledwie 2–3 miesiące. Wynajęcie apartamentu poza sezonem graniczy z cudem, a rachunki za czynsz i ogrzewanie rosną. Wielu właścicieli inwestycyjnych lokali zaczyna liczyć straty.
Co gorsza, zamożni inwestorzy z Niemiec, Poznania czy Warszawy wycofują się z zakupów. Wolą bezpieczniejsze rynki albo… czekają na pęknięcie bańki.
🔄 Świnoujście się dusi. Czy bańka pęknie?
Eksperci ostrzegają, że to dopiero początek problemów. Brak zdolności kredytowej wśród lokalnych mieszkańców, wysokie stopy procentowe i drogie życie powodują, że nawet osoby pracujące w Świnoujściu nie mają szans na własne mieszkanie.
– „To nie jest już ekskluzywna lokalizacja – to pułapka” – mówi anonimowy komentator rynku nieruchomości. – „Apartamenty za milion w mieście, gdzie średnia pensja to 5–6 tys. zł brutto? To się nie może utrzymać.”
🏚️ Banery „Na sprzedaż” na każdym rogu. Czy ktoś to jeszcze kupi?
Spacerując ulicami Świnoujścia trudno nie zauważyć, że pustostany stają się nową normą. Banery reklamowe pokrywają płoty, ogrodzenia i balkony. Inwestycje, które miały przynieść zyski, dziś generują… straty.
Deweloperzy nie przyznają się oficjalnie do problemu, ale rynek nieruchomości w Świnoujściu właśnie stanął. Trudno powiedzieć, co musi się wydarzyć, by wrócił do równowagi.
📌 PODSUMOWANIE
🔹 Ceny mieszkań w Świnoujściu sięgają 19 000 zł netto za m²
🔹 Rośnie liczba pustostanów – brak kupców
🔹 Inwestorzy się wycofują, turyści szukają tańszych lokalizacji
🔹 Mieszkańcy miasta nie mają szans na zakup własnego M
🔹 Rynek stoi, a ceny… rosną dalej
Deweloperski koszmar nad morzem – luksusowe pustostany straszą w Świnoujściu
Oficjalne rozpoczęcie sezonu plażowego 2025 w Międzyzdrojach!
Nie pojedziemy S3 do Świnoujścia przed wakacjami? Grozi paraliż drogowy i upadłość wykonawcy!
Najpierw psy i koty a potem ludzie Czy Polska szykuje się na obowiązkowe czipowanie obywateli
Ta legalna substancja zabija powoli – masz ją w każdej kuchni!
